【堺市】不動産買取にも種類がある！メリットについても併せてご紹介！
不動産買取とは、所有している不動産を買取業者に買い取ってもらうことをいいます。
売却した不動産は、不動産会社の所有物となるので、管理する義務がなくなったり、納税の義務も軽減されたりと、多くのメリットがあるのが魅力です。
今回は、不動産買取の種類やメリットをご紹介します。
□不動産の買取方法は2種類！
不動産の買取方法は以下の2種類が存在します。
・即時買取
・買取保障
即時買取とはその名の通り、その場で不動産業者に買い取ってもらう方法のことを指し、特に、短期間で売買契約を締結したい方におすすめの方法です。
仲介による売却とは異なり、早ければ1週間程度で売却が成立することもあります。
一方で、買取保障は一度仲介によって売却活動を行った後、買い手が現れなかった場合に不動産会社に買い取ってもらうという方法です。
タイミングによって、仲介による売却の可能性もあるのが特徴で、さらに好条件で売れることもあります。
基本的に、3ヶ月程度を目安に期間を設定し、期間経過後に不動産会社に買い取ってもらうことが多いです。
即時にお金が必要でない方や、好条件で売れる可能性も試しておきたい方に向いている方法であるといえます。
□不動産買取のメリットをご紹介！
1.すぐにお金に換えられる
先ほどからお伝えしているように、買取を選ぶ最大のメリットは取引が成立し、お金になるまでの早さです。
「なるべく早く手放したい」という方には特におすすめできます。
2.近所に売りに出していることを知られずに済む
仲介と買取の大きな違いは、売りに出すかどうかです。
売りに出す際には、広告掲載をして大々的に買い主を探さなくてはならないため、近所の方に詳細を知られてしまう恐れがあります。
直接不動産会社に売却することで、周囲に知らないように契約を完了できます。
3.契約不適合責任が生じない
個人が買い主になることが多い仲介取引では、不動産の状態によって、それが契約内容に適していないと判断された場合に「契約不適合責任」を負う必要が出てきます。
しかし、買取業者を相手取った買取の際には、売り主の契約不適合責任が免除されるため、そうした面でも安心です。
4.仲介手数料がかからない
これは当然のことですが、買取には仲介業者を挟むことがないため、仲介手数料も発生しません。
併せて覚えておくと良いでしょう。
□まとめ
今回は、2種類の不動産買取の概要や特徴、さらに買取のメリットについても詳しく解説しました。
堺市で、不動産買取業者をお探しの方は、ぜひ当社にお申し付けください。
地域に密着してきた当社が、お客様にご満足いただける価格で買い取らせていただきます。
まずは一度、ご連絡ください。
