不動産買取で起こりうるトラブルとは？事前に回避したい方必見です！
多くの方が住み替えや相続、資産整理といった様々な理由で不動産を売却することを決め、不動産会社に不動産買取を依頼するでしょう。
しかし、不動産会社との取引において、事前に対処しておかないとトラブルが発生するリスクがあります。
そこで今回は、堺市周辺で不動産買取を検討されている方に向けて、不動産買取で起こるトラブル例とその対処法について紹介します。
□不動産買取で発生するかもしれないトラブルとは？
＊不動産買取で起こる3つのトラブル
1.想定外の費用が請求される
不用品処分を不動産買取会社に行ってもらう際に、不用品処分費用が上乗せされるため予想以上の費用が請求される恐れがあります。
2.契約後に査定価格を値下げする
初めは、不動産買取会社が相場よりも高い査定価格を提示してくれていたものの、契約締結後に価格を値下げして安く不動産が買い取られることも起こり得ます。
わざと高い査定価格を提示する理由は、不動産会社は多くの売主と契約を結びたいからです。
3.詐欺会社と契約する
本来なら払う必要のない費用や手数料が請求され、支払い完了後に連絡が取れなくなるといった詐欺のトラブルに巻き込まれる可能性もあります。
アート不動産販売では、堺市を中心に地域密着で不動産の売買を承っております。
不動産の買取については、「お客様の負担0円」＋「面倒な手続きは全て代行」にて対応させていただいております。遺品整理や相続手続きなどもまとめて代行可能ですので、不動産をお持ちでお困りの際はぜひお気軽に無料査定依頼・お電話にてご相談ください。
□不動産買取でのトラブルを回避するための方法とは？
＊事前に不動産買取トラブルを回避するための3つの対処法
1.事前に売却価格の相場を調べておく
もし不動産会社が査定価格のみ提示してきたら、トラブルに発展する恐れがあります。
そういったトラブルを防ぐために、依頼する前に不動産の相場価格を自身でリサーチすることは非常に大切です。
2.複数の会社に査定をしてもらう
売却価格の相場を正確に知りたい場合は、やはり不動産会社の買取査定を受ける必要があります。
複数の会社に買取査定を依頼し、査定理由について質問することで、プロの視点の違いを知ることが可能になります。
3.査定してもらう不動産会社の評判を把握する
依頼する会社が信頼できるか確認するために、国土交通省が運営する「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」を利用して、「宅地建物取引業者」の免許を取得しているかどうかチェックしましょう。
□まとめ
不動産買取で起こりうる3つのトラブルとして、「不用品処分料といった想定外の費用を請求される」、「契約後に査定価格が値下げする」、「詐欺会社と契約する」等が考えられます。
こういったトラブルを防ぐために、事前に売却価格の相場を調べたり、複数の会社に査定してもらいプロの視点の違いを把握したりしましょう。
