空き家放置は危険！特定空き家と管理不全空き家にならないための対策
空き家の所有や相続を経験する可能性があり、将来を見据えた意識の高いあなた。
空き家に関する情報や、適切な管理方法、税金対策、将来的な活用方法を知りたいと思っていませんか。
この記事では、空き家に関する正しい知識を解説し、特定空き家や管理不全空き家にならないための具体的な対策を分かりやすく提示することで、安心安全で賢い空き家管理をサポートします。
空き家放置は危険？税金が6倍になるってホント？
空き家を放置すると、建物の劣化が進行し、景観の悪化、悪臭・害虫の発生といった問題を引き起こすほか、固定資産税など税金の支払いも発生するため、早めの対策を講じることが大切です。
特に、近年では「空家等対策の推進に関する特別措置法（空き家法）」が施行され、放置された空き家に対しては、より厳しい罰則が科されるようになりました。
具体的には、空き家法では「特定空き家」と「管理不全空き家」という2つの区分が設けられています。
特定空き家とは、倒壊等の危険性があり、周辺環境に悪影響を及ぼすおそれのある空き家のことで、所有者に解体等の措置が義務付けられます。
管理不全空き家とは、特定空き家に該当するまではいかないものの、周辺環境に悪影響を及ぼす可能性のある空き家のことで、所有者に対して、適切な管理が求められます。
これらの空き家に指定されると、固定資産税が通常の6倍まで引き上げられる可能性があるなど、経済的な負担が大きくなるだけでなく、行政からの指導や勧告、さらには強制的な解体命令を受ける可能性もあります。
特定空き家・管理不全空き家にならないための対策
特定空き家や管理不全空き家にならないためには、適切な管理を行うことが重要です。
1:現状の把握
まず、空き家の現状を把握することが重要です。
建物の構造や劣化状況、周辺環境、法律上の規制などを調べ、適切な管理方法を検討します。
2:維持に向けた具体的な対策
次に、空き家の状態を維持するための具体的な対策を講じましょう。
定期的な清掃や点検、草刈り、雨漏り対策、害虫駆除などを行い、建物の劣化を防ぎます。
3:空き家活用の検討
さらに、空き家を活用する方法を検討することも有効です。
賃貸物件、解体して別の建物を建てる、セカンドハウス、シェアハウス、民泊、古民家カフェなど、様々な活用方法があります。
活用方法を検討する際には、周辺環境や地域のニーズ、自身の経済状況などを考慮し、実現可能な範囲で計画を立てましょう。
まとめ
空き家放置は、経済的な負担や法律上の問題を引き起こす可能性があります。
特定空き家や管理不全空き家にならないためにも、適切な管理を行い、将来的な活用方法を検討することが重要です。
この記事が、あなたの空き家管理の参考になれば幸いです。
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